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  1. #1

    Fecha de Ingreso
    Aug 2008
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    Milan - Italia
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    Angry Impuesto predial o autovaluo

    Hola a todos. Tengo una pregunta sobre el tema del autovaluo o impuesto predial. Disculpen por mi castellano pero no soy peruano (soy italiano). Se trata de la casa de la abuelita de mi amiga de Arequipa. La casa pertenece a la abuelita y a su esposo (quien se muriò hace un año). Allì viven tambièn cuatros de sus cinco hijos con sus esposas. Lo que pasa es que no han pagado el impuesto predial durante cinco años y ahora ha llegado una carta y les piden justamente que paguen todo lo que no han pagado. Los hijos cuando llegaba el impuesto para pagar no decìan nada a la abuelita que era la destinataria de la carta.Ahora no les hablo de los motivos por los cuales ellos se portan asì (es una historia muy larga).Lo que pasa es que la quinta hija que vive en Italia està ahora de vacacion al Perù y se enterò de lo estaba pasando.Se dirigiò a un abogado quien le dijo que hay una ley por la cual se puede pagar solo el 10% del monto total de lo que hay que pagar.Yo soy abogado en Italia y ellos me preguntaron a mi pero yo no conozco las leyes peruanas aunque me parece un poco rara como ley (si es que existe) sino todos no pagarìan ese impuesto y al ser cogidos pagarìan solo el 10%. Yo creo que ese abogado les està mintiendo. Ustedes saben algo de esa ley? Que consejos me dan? Segùn yo hay que pagar lo que hay pagar cuanto antes? Que me aconsejan hacer?
    Gracias a todos.
    Chau.

  2. #2
    Member Avatar de _TaVo_
    Fecha de Ingreso
    Jul 2007
    Ubicación
    LIMA
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    784

    Predeterminado Respuesta: Impuesto predial o autovaluo

    Cita Iniciado por ciccio823 Ver Mensaje
    Hola a todos. Tengo una pregunta sobre el tema del autovaluo o impuesto predial. Disculpen por mi castellano pero no soy peruano (soy italiano). Se trata de la casa de la abuelita de mi amiga de Arequipa. La casa pertenece a la abuelita y a su esposo (quien se muriò hace un año). Allì viven tambièn cuatros de sus cinco hijos con sus esposas. Lo que pasa es que no han pagado el impuesto predial durante cinco años y ahora ha llegado una carta y les piden justamente que paguen todo lo que no han pagado. Los hijos cuando llegaba el impuesto para pagar no decìan nada a la abuelita que era la destinataria de la carta.Ahora no les hablo de los motivos por los cuales ellos se portan asì (es una historia muy larga).Lo que pasa es que la quinta hija que vive en Italia està ahora de vacacion al Perù y se enterò de lo estaba pasando.Se dirigiò a un abogado quien le dijo que hay una ley por la cual se puede pagar solo el 10% del monto total de lo que hay que pagar.Yo soy abogado en Italia y ellos me preguntaron a mi pero yo no conozco las leyes peruanas aunque me parece un poco rara como ley (si es que existe) sino todos no pagarìan ese impuesto y al ser cogidos pagarìan solo el 10%. Yo creo que ese abogado les està mintiendo. Ustedes saben algo de esa ley? Que consejos me dan? Segùn yo hay que pagar lo que hay pagar cuanto antes? Que me aconsejan hacer?
    Gracias a todos.
    Chau.
    Ahi hay un tema un poco complicado, si el abuelo era pensionista y tenía un solo predio que utilizaba como casa/habitación, tiene una epecie de exoneración al Impuesto Predial, en muchos casos no se paga nada o en otros una pequeña cantidad, depende del autovalúo. Normalmente se solicita la exoneración ante la municipalidad respectiva, es un trámite sencillo que no requiere de abogados.

    Sin embargo, ahi existe una sucesión, por lo que dicho beneficio sólo alcanza a la viuda que mantenga una pensión de sobrevivencia, es decir, sobre el 50% del predio, esto desde la muerte del esposo. El otro 50% está sujeto al Impuesto Predial porque la masa hereditaria es la propietaria y, presumiblemente, aún no sean pensionistas.

    No hay descuentos en el impuesto, a lo que debe referirse el abogado es a un descuento sobre los intereses que se han generado por el no pago. Las municipalidades otorgan cada cierto tiempo beneficios que implican la reducción de los intereses con la finalidad de fomentar el pago de los arbitrios e impuesto predial. Te recomiendo que se acerquen a la propia municipalidad y vean el estado de la deuda, porque algún período es posible que se encuentre prescrito y solo haya que pagar los últimos años.

    Revisa la Ley de Tributación Municipal, en google de Perú te debe aparecer.

  3. #3
    New Member Avatar de Sprint
    Fecha de Ingreso
    Jul 2008
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    Lima
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    12

    Predeterminado Respuesta: Impuesto predial o autovaluo

    Hola si la deuda es hace mas de 6 años entonces ya prescribio solo tienen que hacer una solicitud dirigida al Alcade de la Municipalidad con atencio a la Gerencia de Rentas pidiendo la prescripcion de deuda pagando el derecho que corresponde a la prescripcion presentar esta solicitud con cargo(copia) por meza de partes te adjunto el decreto supremo 135-99-Ef segun articulo 43 leelo esta en el archivo adjunto. espero haberte ayudado.
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  4. #4
    Avatar de pablocld
    Fecha de Ingreso
    Mar 2006
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    Lima
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    1,457

    Predeterminado Respuesta: Impuesto predial o autovaluo

    Cita Iniciado por ciccio823 Ver Mensaje
    (...) le dijo que hay una ley por la cual se puede pagar solo el 10% del monto total de lo que hay que pagar.(...) Yo creo que ese abogado les està mintiendo. Ustedes saben algo de esa ley? Que consejos me dan? Segùn yo hay que pagar lo que hay pagar cuanto antes? Que me aconsejan hacer?
    Gracias a todos.
    Chau.
    Diría que no miente pero se encuentra equivocado en la aplicación de dicho 10%. Veamos.

    (1) Mediante Ordenanza Municipal Nº 530-2008-MPA, se dispuso
    condonar el 90% de las multas administrativas, pudiendo acogerse, entre otros requisitos, con el pago del 10% (artículo sétimo). Sin embargo, dicho beneficio solamente está referido a las multas administrativas que, como sabemos, no se tratan del impuesto predial.

    (2) La misma Ordenanza Municipal 530, establece beneficios tributarios para las deudas por Impuesto Predial en forma de fraccionamiento cuando dicha deuda sea mayor de S/. 500.00 y menos de S/. 7,000.00, con una cuota mínima del 30% a pagarse en 12 meses a un interés mensual de 1.2%. Este es el único beneficio y deberás verificar si la deuda está dentro de dichos parámetros (se entiende el total de los cinco años).

    (3) Es pertinente aclarar que la Ordenanza 530, fue prorrogada por la Ordenanza Municipal Nº 541-2008-MPA, la que a su vez ha sido prorrogada hasta el 29 de agosto del 2008 mediante la Ordenanza Municipal Nº 547-2008-MPA.

    Te recomiendo que acogerte al beneficio tributario referido (fraccionamiento del Impuesto Predial), y en caso tengas multas administrativas relacionados al impuesto predial, acogerte al beneficio del 10%.

    La Base Legal se encuentra como enlaces en las propias normas que cito.

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